국토부아파트실거래가조회
국토부아파트실거래가조회를 통해 해당 물건에 대한 계약일과 계약층수, 거래가액(매매가액, 전월세가액)은 물론 최근 적용된 정책으로 등기완료일까지 확인할 수 있습니다. 지금 바로 실거래가액을 확인해보세요.
세금 부과기준
실거래가액은 취득세의 과세기준입니다. 또한 양도차익을 얻는 매도자의 경우 양도소득세를 납부해야 합니다.
기타비용 계산 기준
중개사 중개료, 법무사 비용 등 계산 기준이 됩니다.
등기일자 확인
최근 변경된 정책으로, 해당 물건에 대한 등기일자까지 확인할 수 있습니다.
국토부아파트실거래가조회
아파트실거래가조회를 통한 시세 동향 파악은 매매를 준비하는 시작단계라고 할 수 있습니다. 부동산에 나와있는 물건의 값은 최근 시세가 반영된 호가일뿐 입니다. 매수세가 강한지 매도세가 강한지 공부를 많이 하고, 시세를 파악하며 현재의 시세가 적당한 시세인지 정확하게 판단할 수 있는 견해를 기르는것이 사실 어렵기는 하지만 만족스러운 거래를 하기 위해서는 꼭 실거래가 동향은 파악하셔야 합니다. 실거래가의 경우 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 조회할 수 있으며 해당 단지의 소재지를 검색하여 확인할 수 있습니다.
실거래가 공개 시스템 홈페이지에서는 해당 물건에 대한 계약일과 계약층수 거래금액(매매가액, 전월세가액)을 확인할 수 있습니다. 또한 최근 변경된 정책으로 등기일자까지 확인할 수 있습니다. 등기여부를 공개하는 것은 부동산 값 띄우기를 원천봉쇄하고자 하는 정부의 움직임이라고 보시면 될것 같습니다.
아파트 매매시에는 매수자의 입장에서는 취득세와 법무사 비용(등기이전 신청, 저당권 설정 등), 중개사 수수료 등 기타비용이 발생하는데 모두 거래가액을 기준으로 계산됩니다. 때문에 물건값만 생각하고 있다가는 자금계획이 틀어질 수 있습니다. 추가로 발생할 비용들에 대해서도 확인을 하고 그에 맞게 구매가능한 물건을 보셔야 합니다. 참고로, 주택담보대출은 kb리브온의 아파트시세를 기준으로 실행됩니다. 이 아파트시세는 최근 실거래가가 반영된 시세이며 하위평균가, 일반평균가, 상위평균가가 제공되고 있습니다. 1층 혹은 1층~4층의 저층은 보통 하위평균가가 적용된 주택담보대출 실행이, 그 외의 층수는 일반평균가가 적용된 주택담보대출이 실행됩니다.
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국민연금 공단에서는 국민연금 납부액 조회와 예상 수령액 조회 그리고 수령 나이를 확인할 수 있습니다.
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국토부 공시가격 알리미 사이트에서 공시지가 조회를 하실 수 있습니다. 아파트, 연립주택, 다세대주택, 개별단독주택 등 주택은 물론 토지, 건물, 상가 등에 대한 공시가격을 조회할 수 있습니다. 공시가격은 재산세와 종합부동산세의 과세표준이 됩니다.